Приём заявок: круглосуточно

Содержание

  1. Зачем проверять документы перед покупкой квартиры
  2. Как проверить квартиру до сбора документов
  3. Обязательный список документов
    1. Выписка из ЕГРП (ЕГРН) на квартиру
    2. Документ-основание получения права собственности
    3. Выписка из Домовой книги
    4. Паспорт собственника квартиры
    5. Договор купли-продажи квартиры
    6. Договор аванса или задатка
  4. По требованию регистратора
    1. Кадастровый паспорт квартиры
    2. Согласие супруга (супруги) на продажу квартиры
    3. Разрешение органов опеки и попечительства
    4. Согласие залогодержателя на сделку
    5. Согласие получателя ренты
    6. Извещение о сделке других участников долевой собственности
    7. Справка о погашении ипотеки
  5. По требованию покупателя
    1. Расширенная (архивная) выписка из домовой книги
    2. Расширенная выписка из ЕГРП/ЕГРН
    3. Заключение о рыночной стоимости квартиры
    4. Справки из НД и ПНД
    5. Справка об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам
    6. Разрешение на перепланировку, если она производилась
  6. Как и где происходит оформление сделки
  7. Какие документы получает покупатель по завершению сделки

Какие документы нужны для покупки квартиры интересует каждого покупателя недвижимости. В это статье мы рассмотрим список необходимых бумаг и порядок их оформления. Также вы узнаете, как проверить объект и продавца жилплощади на юридическую чистоту.

Зачем проверять документы перед покупкой квартиры

Зачем проверять документы перед покупкой квартиры

Договор купли-продажи недвижимости - это двухсторонняя сделка, субъектами которой являются продавец и покупатель. Каждая сторона боится быть обманутой и не хочет рисковать. Поэтому участники сделки должны тщательно проверять объект договора и сопроводительную документацию.

Поскольку покупатель рискует денежными средствами он в большей степени заинтересован в анализе документов, которые нужны для покупки квартиры. Если сделку признают недействительной, он не сможет вернуть деньги. Существуют мошеннические схемы, жертвы которых вообще теряют и средства, и жилплощадь.

Продавец также должен тщательно изучить документы, необходимые для покупки квартиры. В случае оспаривания купли-продажи, он будет вынужден вернуть полученную от покупателя сумму. Но если она уже потрачена, сделать это будет не просто.

Как проверить квартиру до сбора документов?

Проверить недвижимость на юридическую чистоту вы можете еще до заключения сделки, на этапе поиска вариантов жилплощади. Каждый объект недвижимости и земельный участок стоит на кадастровом учете в Росреестре (ФЗ РФ № 218). В информационной базе госрегистратора собрана информация о характеристиках учетных единиц. Любое заинтересованное лицо может изучить эти сведения до совершения покупки. Они предоставляются в виде выписки ЕГРН.

В расширенной справке зафиксированы сведения о базовых параметрах объекта, его собственниках, имеющихся обременениях. Если в документе указано, что квартира находится в залоге или на нее наложено другой вид ограничения, лучше отказать от такой покупки.

Выдачей выписок ЕГРН занимается Росреестр и МФЦ. Получить справку также можно и онлайн с помощью цифрового сервиса EGRNKa.ru/ Сведения об объекте недвижимости придут на учказанную почту в течение часа. Для заказа выписки онлайн потребуется:

1) В строку поиска написать адрес квартиры или ее регистрационный кадастровый номер, нажать кнопку «Найти».

В строку поиска написать адрес квартиры или ее регистрационный кадастровый номер

2) Чтобы получить подробные данные о зарегистрированном имуществе, открыть вкладку «Подробнее» напротив нужного объекта.

Выберите объект

3) Изучить общедоступные справочные данные, указать e-mail для обратной связи, выбрать подходящий тип справки и заказать документ.

Изучить общедоступные справочные данные

4) Услуга предоставляется на платной основе. Для начала обработки запроса внесите сумму, согласно установленному тарифу.

Способы оплаты

Электронная выписка ЕГРН равнозначна бумажному экземпляру, который можно заказать через МФЦ или в Росреестре. Содержание, порядок выдачи и структура документа регламентируются Приказом Минэкономразвития РФ № 378

Данные, зафиксированные в Регпалате, используются для формирования публичной кадастровой карты РФ. Поэтому найти любой объект можно с помощью интерактивной карты, зная месторасположение или кадастровый номер квартиры.

Заказать выписку и другие технические документы так же можно у кадастровых инженеров ГеомерГрупп. Для этого оставьте заявку на сайте или позвоните по ☎ +7 (495) 481-49-21 для консультации.

Обязательный список документов

Какие именно документы нужны для покупки квартиры, зависит от вида приобретаемой недвижимости, статуса субъектов договора, особенностей сделки. Продавец должен подготовить базовый перечень бумаг. Стандартный список может быть расширен в зависимости от нюансов юридической операции.

Выписка из ЕГРП (ЕГРН) на квартиру

Справка из Росреестра содержит актуальные сведения о жилплощади на момент оформления документа. В ней указаны характеристики объекта, госстоимость, имена зарегистрированных правообладателей, имеющиеся обременения. Также из выписки можно узнать, были изменения в планировке недвижимости, ее реальную площадь и другие технические параметры.

Выписка из ЕГРП (ЕГРН) на квартиру

Документ-основание получения права собственности

Правоустанавливающий документ на квартиру является основным. Поскольку именно с его помощью продавец может подтвердить свои полномочия и права на недвижимость. Сделать это можно, предъявив договора дарения или купли-продажи.

Выписка из Домовой книги

Справка содержит сведения о зарегистрированных на территории объекта жильцах. Этот документ позволяет понять покупателю, кто вправе претендовать на жилплощадь. Особенно тщательно нужно проверить, не прописаны ли в квартире несовершеннолетние дети.

Выписка из домовой книги

Паспорт собственника квартиры

Удостоверение личности от хозяина жилплощади является обязательным документом для покупки квартиры. Если интересы владельца представляет доверенное лицо, необходим его паспорт.

Договор купли-продажи квартиры

После проверки юридических аспектов объекта недвижимости, осмотра квартиры и согласования порядка передачи денег, стороны могут заключить договор купли-продажи. Соглашение должно соответствовать установленным требованиям действующего законодательства (ГК РФ ст. 549, ст. 550). Документ составляется в письменной форме. заверять у нотариуса ДКП необходимо в том случае, если речь идет о продажи доли или владельцем является несовершеннолетний.

Договор купли-продажи квартиры

Договор аванса или задатка

Для подтверждения намерения о покупке недвижимости до заключения купли-продажи стороны имеют право составить договор аванса или задатка. Это предварительное соглашение дает гарантии совершения основной сделки.

Договор задатка

По требованию регистратора

Договор купли-продажи недвижимости подлежит обязательной регистрации в росреестре. Госрегистратор имеет право потребовать дополнительные документы, которые нужны для покупки квартиры. С подробным список и их назначением можно ознакомиться ниже.

Кадастровый паспорт квартиры

Бланк нужно оформить, если жилплощадь еще не поставлена на госучет или была выполнена перепланировка. В паспорте из Госкадастра указаны технические параметры недвижимости.

Согласие супруга (супруги) на продажу квартиры

Если продавец жилья на момент сделки состоит в официальном браке, он должен предоставить разрешение от второй половины на заключение договора. Согласие должно быть оформлено в письменном виде и заверено нотариусом. Это условие регламентируется СК РФ ст. 35.

Согласие супруга (супруги) на продажу квартиры

Разрешение органов опеки и попечительства

Если одним из совладельцев квартиры является несовершеннолетний ребенок, для продажи жилплощади необходимо заручится разрешением опеки (ГК РФ ст. 37). Иначе сделка не пройдет регистрацию в росреестре и ее признают незаконной.

Согласие залогодержателя на сделку

Помимо базовых документов для покупки квартиры, если она была приобретена в ипотеку, необходимо получить официальное разрешение от банка-кредитора. Поскольку до полного погашения кредита имущество находится в залоге у финансовой организации, собственник не имеет права заключать юридические сделки.

Согласие получателя ренты

Если продавец владеет квартирой на основании договора пожизненного содержания (ренты), он не сможет ее продать без разрешения собственника. Рентное обременение указывается в выписке ЕГРН.

Извещение о сделке других участников долевой собственности

Если недвижимость находится в долевой собственности, первоочередное право на покупку доли квартиры имеют совладельцы. Продать имущество третьему лицу можно, если дольщики предоставят письменный отказ от сделки.

Извещение о сделке других участников долевой собственности

Справка о погашении ипотеки

Для покупки квартиры, которую предыдущий владелец приобрел в ипотеку, вам необходимо удостоверится, что кредит погашен. официальным подтверждением снятия данного вида обременения является справка из банка о погашении ипотеки. Также в выписке из ЕГРН не должно быть отметки о данном виде обременения.

Если один из перечисленных документов, которые нужны для покупки квартиры, не будут предоставлены в росреестр, регистратор имеет право отказать в оформлении сделки или приостановить регистрационные действия.

По требованию покупателя

Чтобы убедиться в юридической чистоте сделки и исключить возможность мошенничества, покупатель вправе потребовать дополнительный пакет документов для покупки квартиры.

Расширенная (архивная) выписка из домовой книги

Документ для покупки объекта содержит сведения о зарегистрированных ранее жильцах квартиры. Сведения, зафиксированные в справке, дублируются из учетной базы МВД РФ. С помощью расширенной выписки вы можете проверить, сможет ли кто-либо из прежних жильцов претендовать на часть недвижимости.

Расширенная выписка из ЕГРП/ЕГРН

Справка из Росреестра о переходе имущественного права отображает список предыдущих владельцев квартиры с момента ее постановки на кадастровый учет. Получить выписку ЕГРН можно в течение часа онлайн через портал EGRNKA.RU.

Расширенная выписка из ЕГРП/ЕГРН

Заключение о рыночной стоимости квартиры

Оценка недвижимости требуется в том случае, если для покупки квартиры используется ипотечный займ. Банку нужен данный документ, поскольку он хочет знать, сможет ли залоговое имущество покрыть предоставленный кредит.

Справки из НД и ПНД

Чтобы убедиться в дееспособности продавца квартиры, продавец имеет право попросить предоставить справку из психоневрологического диспансера. Если владелец недвижимости не отдает отчет своим действия и их последствиям, сделку можно оспорить в суде.

Справки из НД и ПНД

Справка об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам

На момент покупки квартиры продавец должен погасить долги за пользование коммунальными услугами. Эти сведения можно получить в управляющей компании. 

   Справка об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам

Разрешение на перепланировку, если она производилась

Любые изменения технических параметров недвижимости должны быть согласованы с госорганизациями. Перепланировка квартиры отображается в техплане недвижимости. Также эти данные вносятся в базу Росреестра и выписку ЕГРН. Любые сделки с объектом, где перепланировка не узаконена, запрещены.

Какие еще дополнительные документы, которые нужны для покупки квартиры, может запросить покупатель зависит от конкретной ситуации. Если продавец отказывается предоставлять какой-либо бланк или справку, это должно насторожить потенциального нового владельца.

Как и где происходит оформление сделки

После подписания договора покупки квартиры, его нужно передать на регистрацию в Росреестр. Оформить переход имущественного права новому владельцу можно через МФЦ. Сотрудник центра после приема документов выдает расписку, где указана дата следующего визита. 

Регистрация договора и оформление полномочий нового собственника длится до двух недель. В назначенное время покупатель получает на руки выписку ЕГРН. В справке указаны характеристики жилплощади , а в графе ФИО собственника значится его данные.

Какие документы получает покупатель по завершению сделки

Помимо выписки из ЕГРН, после регистрации покупки, покупатель получает следующие бумаги:

  • Экземпляр договора купли-продажи;
  • Акт приема-передачи объекта недвижимости;
  • Расписку от продавца о получении денежных средств.

С помощью указанных документов новый владелец сможет зарегистрироваться на территории жилплощади, встать на учет в ФНС, оформить налоговый имущественный вычет.

Основным документом, который позволяет проверить характеристики объекта недвижимости и полномочия его собственников, является выписка из ЕГРН. Для заказа выписки достаточно указать точный адрес объекта или его кадастровый номер. Если потребуются другие операции с недвижимостью, за помощью можно обратиться в ГеомерГрупп.

Источник: https://voronezh.geomergroup.ru/article/kakie-dokumenty-nuzhny-dlya-pokupki-kvartiry.html

Популярные вопросы
❓ Зачем проверять документы перед покупкой квартиры?
✔  

Чтобы защитить интересы субъектов ДКП, необходимо изучить документы на недвижимость. Продавец рискует потерять жилплощадь, а покупатель - остаться без денег. Проверка документов - это проверенный надежный способ защиты интересов обеих сторон.

❓ Обязан ли собственник предоставлять на сделку выписку из ЕГРН и паспорт БТИ?
✔  

Продавец квартиры не должен предоставлять покупателю паспорт из БТИ и актуальную выписку из Росреестра за свой счет. Исключением является тот факт, что имущество было поставлено на учет после 2016 года.

❓ Какой пакет документов необходимо предоставить на сделку гражданину иностранного государства?
✔  

Юридические сделки по отчуждению имущества с участием нерезидентов РФ практически не отличаются от стандартных операций. Единственный нюанс, подданный иного государства должен предоставить перевод на русский язык своего паспорта.

❓ Какие документы нужны для регистрации ранее возникшего права в Росреестре?
✔  

Чтобы оформить имущественные права на объект недвижимости, гражданин должен предоставить паспорт и документ, на основании которого он владеет имуществом. Регистрация проводится в МФЦ или территориальном отделении Росреестра.

❓ Какие документы нужны, если продавец пожилой человек?
✔  

Если квартиру продает пожилой человек, необходимо убедиться в его психическом здоровье и дееспособности. Для этого нужно попросить предоставить собственника справку из психдиспансера.

Не нашли ответа на свой вопрос?
напишите его и мы ответим на него в течении 24-х часов
Рейтинг: 0/5 - 0 голосов
5
6
Редактор блога
Зыкова Карина
Специалист камерального отдела ГеомерГрупп

Чаще всего у нас заказывают:

от 28 000 ₽
от 7 дней
Узнать цену
от 12 000 ₽
от 10 дней
Узнать цену
от 10 000 ₽
от 3-х дней
Узнать цену
от 10 000 ₽
от 20 дней
Узнать цену
от 10 000 ₽
от 10 дней
Узнать цену
от 9 000 ₽
от 3-х дней
Узнать цену
от 12 000 ₽
от 5 дней
Узнать цену
от 12 000 ₽
от 5 дней
Узнать цену
от 3 000 ₽
от 3-х дней
Узнать цену

Комментарии (6)

Лидия
Здравствуйте, подскажите, какие документы нужны для покупки квартиры? Я присмотрела вариант, но там есть нюанс: жилье оформлено на несовершеннолетнего ребенка. Могу я купить в таком случае?
Геомер
Добрый день, покупка квартиры с участием несовершеннолетнего ребенка — процедура довольно сложная, но выполнимая. Для начала, вам нужно проверить жилплощадь на юридическую чистоту. Для этого закажите на нашем сервисе выписку из ЕГРН. Если все в порядке, нет каких-либо ограничений, обратитесь к нотариусу. Он поможет составить текст договора и заверит его. Это обязательная процедура, поскольку один из совладельцев не достиг 18 лет. Также продавец обязан получить разрешение на сделку от опеки. Без него продать жилье невозможно.
Светлана
Подскажите, как мне быть, я меня есть двушка, брала ее в ипотеку, уже все погасила. Я теперь могут продать жилье? Что для этого нужно?
Геомер
Добрый день, да, вы имеете право продать свое имущество. Для оформления покупки вам нужно подготовить справку о погашении ипотеки. Ее выдает банк-кредитор. также необходимо убедиться, что обременение снято. Сведения об ограничениях фиксируются в базе Росреестра. Проверить, находится ли ваша квартира в залоге, можно с помощью выписки ЕГРН. После снятия обременения вы можете выставлять недвижимость на продажу.
Елена
Скажите, а если я еще не погасила ипотеку, я могу продать жилье? Или надо до конца все выплачивать?
Геомер
Здравствуйте, покупка залоговой недвижимости возможна, но сделка имеет свои юридические нюансы. Прежде всего, вам нужно найти покупателя, который будет готов выплачивать кредит. Также нужно получить разрешение на сделку от банка. Если оба пункта выполнены, можно подписывать договор. При этом обязательства по ипотеке переходят к новому собственнику.
Новости
Статьи
Комментарии
Рекомендуем ознакомиться
20.09 2021
Власть не станет проводить бесплатно коммуникации садоводам
Государственная дума не стала рассматривать новый законопроект о бесплатной поддержке членов СНТ, в частности электрификации, газификации и проведении водопровода к частным садовым участкам. Почему депутаты отказались помочь садоводам?
Межевание становится обязательной процедурой или почему всем лучше успеть нанести границы своих земельных участков на кадастровую карту
24.08 2021
5
0
Владельцев недвижимости в 2021 году ждут два новых закона
02.08 2021
5
0
Отмена госпошлины за регистрацию прав на недвижимость с 2021 года
19.07 2021
15
0
Сведения об аварийности жилых домов будут включены в выписку из ЕГРН
05.07 2021
5
0
Гаражная амнистия начинает действовать с 01.09.2021
30.06 2021
5
0
Рекомендуем ознакомиться
Власть не станет проводить бесплатно коммуникации садоводам
20.09 2021
5
0
Межевание становится обязательной процедурой или почему всем лучше успеть нанести границы своих земельных участков на кадастровую карту
24.08 2021
5
0
Владельцев недвижимости в 2021 году ждут два новых закона
02.08 2021
5
0
Отмена госпошлины за регистрацию прав на недвижимость с 2021 года
19.07 2021
15
0
Сведения об аварийности жилых домов будут включены в выписку из ЕГРН
05.07 2021
5
0
Гаражная амнистия начинает действовать с 01.09.2021
30.06 2021
5
0
Последние комментарии
Геомер
Здравствуйте, вы совершенно правы, чтобы газифицировать земельный участок, необходимо предоставить подрядчику СПЗУ. Получить документ возможно в МФЦ или на портале Госуслуги. Для этого достаточно знать кадастровый номер ЗУ. Если же возникнут трудности, как правило причиной для них являются ошибки в предоставленных документах, лучше обратиться к кадастровому инженеру. Он поможет со сбором необходимых бумаг и составлением заявки.
Геомер
Здравствуйте, для подключения объекта к линиям электроснабжения, газификации и прокладки водопровода СПЗУ необходим. Заказать документ вы можете в МФЦ, на портале госуслуги, обратиться к представителям местной власти. также разработкой подобных документов занимаются кадастровые инженеры. Если же вы владеете навыками работы со специальными компьютерными программами и умеете читать условные обозначения на топографических картах, можете оформить бланк самостоятельно.
Геомер
Добрый день, да, СПЗУ — это обязательный документ, который является основанием электрификации объекта. Он разрабатывается в достаточно крупном масштабе и представляет собой топокарту, где указаны с максимальной точностью расположенные на исследуемой территории объекты строительства и коммуникационные сети. Это дает возможность грамотно подвести наземные и подземные коммуникации к нужному ОКС.
Егор
Здравствуйте, хотел подвести к дому газ. Обратился в администрацию поселка, там мне сказали, что они этим не занимаются. И где его брать этот СПЗУ? Я так понимаю, без него газовики ничего не сделают?
Светлана
Здравствуйте, у меня есть старенький дом, я хочу сделать капитальный ремонт и подвести к нему газ и воду. По улице газовая труба есть, многие соседи уже провели к себе блага цивилизации. скажите, мне нужен СПЗУ? И где его взять?
Елена
Здравствуйте, скажите, а нужен ли какой-то еще план, кроме межевого, например ситуационный, чтобы подключить дом к электричеству?
Геомер
Добрый день, услуга по выдаче градостроительного плана не предусматривает внесения госпошлины. Но для получения бланка в Москве застройщик должен подготовить ряд технической документации (проект застройки, межевой план, техплан на ОКС). Эти документы может изготовить только квалифицированные инженеры. И, как вы понимаете, не бесплатно. Причиной отказа в выдачи схемы могут быть отсутствие необходимого пакета документов, подача заявления неуполномоченным лицом, ошибки в предоставленных бланках, нарушение норм действующего законодательства.
Людмила
Скажите, а почему в Москомархитектуре мне отказали в выдаче ГПЗУ? Вообще как я поняла это все делается бесплатно?
Геомер
Добрый день, если вы согласны с установленными координатами поворотных точек участка и параметрами угодий, вы должны подписать Акт согласования. Если у вас нет времени или вы не можете присутствовать на процедуре, можно переложить свои полномочия представителю. для этого нужно составить доверенность и заверить ее у нотариуса.
Станислав
Здравствуйте, скажите, а обязательно согласовывать границы с/х участка во время межевания? Мне в принципе без разницы, сколько именно гектаров в собственности. Я думаю там больших расхождений не будет. Все равно я землю в аренду сдаю.
Доверив работу нашим инженерам, вы сэкономите свои силы, время и деньги!
Немного о нас
Лицензии
Команда
Портфолио
Клиенты
Отзывы
Как мы работаем
Имеем СРО и допуск на особо опасные и сложные проекты

Вы получаете не только качественное исполнение проекта, но и материальную компенсацию в случае некачественного или неполного выполнения работ

Наша команда
Инженер-геодезист
Семенов Александр
2430
выполненных работ за период с 2012 года
8 лет
опыт работы в сфере геодезии и кадастра
21 760
гектар измерено и обработано

Оператор БПЛА, выполнение топографических съемок площадных, линейных объектов с помощью БПЛА и геодезическими приборами, составление картопланов различных масштабов, создание ортофото ЦММ ЦМР, выполнение исполнительных съемок, создание реперных сетей, вынос зданий и сооружений в натуру. Геодезическая съемка при межевании земель, судебные экспертизы по земельным вопросам, съемка границ сооружений для постановки кадастровый учет. Внутренние обмеры зданий, строений, изготовление поэтажных планов и экспликаций. Осуществление контроля за состоянием геодезических приборов, средств линейных измерений, правильностью их хранения и эксплуатации. Знание и практическое применение нормативно-правовых документов и законодательной базы, связанных с профессиональной деятельностью. Высшее образование Казанский (Приволжский) федеральный университет, специальность - астрономогеодезия.  

Кадастровый инженер / Руководитель земельно-правового направления
Гриценко Валерия
1920
выполненных межевых планов
9 лет
опыт работы в сфере кадастра
2 157 300
кв.м. поставлено на учет

Работа с VIP-клиентами. Юридическое сопровождение земельно-имущественных отношений на правительственных объектах в рамках длительной командировки в ДФО (комплексный due diligence, кадастровая деятельность, работа по созданию особо охраняемой территории, землеустроительная экспертиза, исправление реестровых ошибок, лесная амнистия, внесение изменений в документацию территориального планирования, взаимодействие с органами государственной и муниципальной власти. Любые виды межевания, включая составление описаний санитарно-защитных зон. Подготовка экспертных судебных заключений. Проведение конференций для председателей СНТ. Разработчик и руководитель социального Информационно-правового проекта «Народное право на землю», направленного на повышение правовой грамотности населения в сфере земельных отношений, включая земельный кадастр, повышение патриотического сознания граждан. Высшее образование Балтийский федеральный университет им. И.Канта, Калининград. Аттестат КИ 39-2011-68-Э

 

Инженер-геодезист
Вальчихин Никита
2880
выполненных работ за период с 2012 года
8 лет
опыт работы в сфере геодезии и кадастра
63 850
соток измерено и обработано

Геодезическое обеспечение строительства. Контроль качества выполнения строительно-монтажных работ. Камеральная обработка данных съемок, оформление исполнительных схем. Участие в сдаче объекта, геодезический контроль на всех этапах строительства. Выполнение топографических съемок площадных и линейных объектов, GPS измерений, вынос границ земельного участка, разбивка осей зданий. Работа с межевыми и техническими планами. Осуществление контроля за состоянием геодезических приборов, средств линейных измерений, правильностью их хранения и эксплуатации.  Составление поэтажных планов и экспликаций. Закладка пунктов ГРО. Знание и практическое применение нормативно-правовых документов и законодательной базы, связанных с профессиональной деятельностью. Высшее образование Тверской государственный технический университет, специальность - инженер городского кадастра.

Кадастровый инженер
Дёжина Анна
4860
выполненных межевых и технических планов
12 лет
опыт работы в сфере кадастра с 2008 года
1 296 900
кв.м. поставлено на учет

Формирование межевых планов всех типов (в том числе многоконтурные участки, линейные объекты), технических планов (здания, части здания, помещения, части помещения, сооружения, в т.ч. линейные), изготовление поэтажных планов, акты обследования, схемы расположения на кпт.
 Взаимодействие с органами власти. Регистрация проектной документации в ИСОГД, получения разрешения на строительство, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, изменение/присвоение адреса объекта недвижимости и другие.  Анализ нормативно-правовых актов и действующего законодательства в сфере кадастровых отношений (Земельный кодекс, Гражданский кодекс, Градостроительный кодекс, Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости»., Федеральный закон . «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», постановления Правительства и города Москвы и др.) Высшее образование Государственный университет по землеустройству, специальность - землеустройство. Аттестат КИ 77-14-190.

Инженер-геодезист
Перфильев Алексей
4620
выполненных работ за период с 2006 года
14 лет
опыт работы в сфере геодезии и кадастра
169 300
соток измерено и обработано

Ведение исполнительной и рабочей документации. Работа с межевыми и техническими планами. Выполнение топографических съемок площадных и линейных объектов, GPS измерений, выноса границ земельного участка, разбивка осей зданий. Осуществление контроля за состоянием геодезических приборов, средств линейных измерений, правильностью их хранения и эксплуатации. Организация работы специалистов, контроль исполнения работ. Проведения технической инвентаризации, составление схем после проведения измерений. Закладка пунктов ГРО. Знание и практическое применение нормативно-правовых документов и законодательной базы, связанных с профессиональной деятельностью. Высшее образование Государственный университет по землеустройству, специальность - землеустройство. 

Менеджер по работе с клиентами
Малахова Дарья
1052
обработанных заявок
2 года
опыт работы в сфере кадастра и геодезии
494
заключенных договоров

Общение и консультирование клиентов в офисе и по телефону, по различным видам услуг. Анализ документации предоставленной заказчиками. Ведение деловой переписки. Взаимодействие с геодезистами и кадастровыми инженерами компании. Участие в переговорах и совещаниях. Формирование и заключение договоров. Составление графиков выездов специалистов. Знание нормативно-правовых документов и законодательной базы, связанных с профессиональной деятельностью. Высшее образование Московский экономический институт, специальность - менеджмент организации.

Специалист камерального отдела
Зыкова Карина
514
согласованных выезда
8 лет
опыт работы в сфере кадастра и геодезии
1173
отрисованных объекта

Консультация и общение с клиентами Компании. Формирование и составление маршрутных листов. Согласование выездов. Камеральная обработка полевых данных. Опыт полевых работ с 2012 года. Производство геодезических работ от лица генерального подрядчика South Tambey LNG на объекте строительства завода по производству СПГ (Южно-Тамбейское месторождение). Геодезический контроль и проверка исполнительных схем субподрядчиков, наблюдение за осадками и деформациями зданий и сооружений, исполнительная съемка и подсчет объемов инертных материалов. Специалист в составлении поэтажных планов. Знание СНиПов и ГОСТов. Средне-техническое и высшее образование в Московском государственном университете геодезии и картографии (МИИГАиК). Специальность - прикладная геодезия. Знание и понимание работы с высокоточными приборами.

Менеджер по работе с клиентами
Стоян Александра
1314
обработанных заявок
1 год
опыт работы в сфере кадастра и геодезии
315
заключенных договоров

Консультация и общение с клиентами по всему спектру услуг компании. Работа с Физ.лицами и Юр. лицами. Оценка и анализ каждой конкретной ситуации, выявление потребности клиентов, далее предложение и расчет стоимости необходимых услуг конкретному клиенту. Ведение клиента от приема заявки до получения результата. Решение спорных вопросов, консультативная помощь уже после оказания услуги. Взаимодействие с геодезистами и кадастровыми инженерами компании. Понимание нормативно-правовых документов и законодательной базы, связанных с профессиональной деятельностью. Высшее образование Харьковский национальный педагогический университет им. Г.С.Сковорода, специальность - Юрист. «Луганский национальный аграрный университет» специальность «землеустройство и кадастр»                                                                    

Менеджер по работе с клиентами
Шугаева Александра
2125
обработанных заявок
2 года
опыт работы в сфере кадастра и геодезии
519
заключенных договоров

Общение с клиентами, подробная консультация по всему спектру услуг компании. Оценка и анализ каждой конкретной ситуации, выявление нужд клиентов, далее предложение и расчет стоимости необходимых услуг конкретному клиенту. Ведение клиента от приема заявки до получения результата. Решение спорных вопросов, консультативная помощь уже после оказания услуги. Работа с юрлицами : подготовка коммерческих предложений, договоров, ведение клиента под ключ. Взаимодействие с геодезистами и кадастровыми инженерами компании. Составление графиков выездов специалистов. Понимание нормативно-правовых документов и законодательной базы, связанных с профессиональной деятельностью. Высшее образование Российская Международная Академия Туризма, специальность - менеджмент организации.

 

Помощник кадастрового инженера
Кондратова Алина
1920
выполненных межевых и технический планов
11 лет
опыт работы в сфере кадастра и геодезии
163 300
кв.м. поставлено на учет

Анализ документации предоставленной заказчиками. Формирование технических планов и межевых планов всех типов, изготовление поэтажных планов, акты обследования,составление градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ). Взаимодействие с органами власти и кадастровыми инженерами компании. Участие в переговорах и совещаниях. Заключение договоров, составление проектов отвода земельных участков, проекты по смене целевого назначения земельных участков,составление договоров аренды земельных участков,изготовление проектов (отвода, аренды, изменения целевого назначения) и и другие.  Анализ нормативно-правовых актов и действующего законодательства в сфере кадастровых отношений (Земельный кодекс, Гражданский кодекс, Градостроительный кодекс, Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости»., Федеральный закон . «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», постановления Правительства и города Москвы и др.) Высшее образование "Донбасский государственный технический университет, горный факультет", "Донецкий национальный технический университет, горно-геологический факультет".

Ознакомьтесь с нашим портфолио по инженерным изысканиям, согласованиям, кадастровым и геодезическим работам!

Готовы реализовать для вас проект, услугу любой сложности — от частных домов до промышленных заводов и многоэтажных жилых комплексов

Подробнее о проекте

Объем работ: 10 соток
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: Создание контура участка предстоящей застройки. Географические координаты угловых точек участка предстоящей застройки для строительства. Система координат WGS-84.
Для кого: Частное лицо
Район работ: г Химки, д Старбеево, ул Ворошилова

Читать полностью

Срок выполнения: 5 рабочих дней
Заказчик: Частное лицо
Район работ: Клинский район, д. Максимково
Подробнее о проекте

Объем работ: 38 соток
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: Топосъемка для строительства
Для кого: Частное лицо
Район работ: Клинский район, д. Максимково

Читать полностью

Подробнее о проекте

Объем работ: 6 соток
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: Чертеж градостроительного плана земельного участка для получения разрешения на строительство
Для кого: Частное лицо
Район работ: Москва, с.п.Роговское, д.Каменка

Читать полностью

Срок выполнения: от 10 рабочих дней
Заказчик: Частное лицо
Район работ: Московская область, г. Ногинск,, ул. Старовладимирская
Подробнее о проекте

Объем работ: 9 соток
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: для уточнения границ
Для кого: Частное лицо
Район работ: Московская область, г. Ногинск,, ул. Старовладимирская

Читать полностью

Подробнее о проекте

Объем работ: 17 точек
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: Определение границ земельного участка
Район работ: Клин, Клинский район, д. Ковылино

Читать полностью

Подробнее о проекте

Объем работ: 12 соток
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: Схема планировочной организации земельного участка с привязкой дома и хозяйственных построек для получения разрешения на строительство
Для кого: Частное лицо
Район работ: Истра, Истринский район, д. Покровское

Читать полностью

Срок выполнения: 5 рабочих дней
Заказчик: Частное лицо
Район работ: Клинский район, КП Анютины глазки-2
Подробнее о проекте

Объем работ: 19 соток
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: Топосъемка для строительства
Для кого: Частное лицо
Район работ: Клинский район, КП Анютины глазки-2

Читать полностью

Срок выполнения : от 10 дней
Заказчик : Частное лицо
Район работ: Чеховский р-н, д. Капустино
Подробнее о проекте

Объект: Жилой дом
Территория: Частный земельный участок
Для каких целей: Уведомление об окончании строительства
Для кого: Частное лицо
Район работ: Чеховский р-н, д. Капустино

Читать полностью

Подробнее о проекте

Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: для разрешения на строительство
Для кого: Частное лицо
Район работ: Московская область, г.о. Мытищи, д. Сорокино

Читать полностью

Клиенты, которыми мы гордимся

Газпром
Роснефть
PSN group
Останкино
Мортон
Ресо
Отзывы наших клиентов
Генеральный директор
Егоров О.Г.
Компания ООО «Геомер групп» выполняла для ООО «Комплекс дворянский» инженерно-геодезические работы в городе Сергеев-Посад . Была проведена топографическая съемка и согласование ее с балансодержателями, так же топографическая съемка застроенного земельного участка площадью 2 га.
Отчетная документация была подготовлена и предоставлена в полном соответствии с действующими нормами и правилами. ООО «Геомер групп» является добросовестным исполнителем с высококвалифицированными сотрудниками которые успешно выполняют поставленные задачи.
Руководитель филиала
Калашников Д.Н.
Компания ООО «Порт Экспресс» выражает благодарность ООО «Геомер групп» за выполнение инженерно-геодезических изысканий для проектирования на промышленном объекте площадью 4,8га в г. Зеленоград.
Весь объем работ был выполнен в соответствии с необходимыми требованиями и с соблюдением строгих сроков, что характеризует их, как профессиональную фирму с высоким уровнем ответственности.
Рекомендуем ООО «Геомер групп» как надежного и высокопрофессионального партнера.
Генеральный директор
Гусаров А.А.
Компания ООО «Геомер групп» выполняла для ЗАО «ТЕЛРОС» топографическую съемку автостояночной площадки площадью 3 га в Красногорском районе. Съемка выполнялась качественно и в оговоренные сроки. Вопросы возникающие в процессе работы, решались оперативно.
ЗАО «ТЕЛРОС» выражает благодарность ООО «Геомер групп» за высокий профессиональный уровень, доброжелательность и компетентность.
Генеральный директор
Медведев Д.О.
Компания «Геомер групп» выполняла топографическую съемку трассы под газопровод 12 км и деревни общей площадью 97 га для нашей организации, итогом являются топографический план в масштабе 1:500, используемый нами для проектных работ. Высокое качество выполненной работы, а так же соблюдение сроков характеризует их, как профессиональную фирму с высоким уровнем ответственности.
Ведущий специалист
Филатов В.Д.
Компания ООО «Геомер групп» выполняла для нашего предприятия топографическую съемку промышленной территории площадью 3.5 га. Работы были выполнены по всем нормам, согласно техническому заданию и условиям договора, с надлежащим качеством и в установленный срок. За период сотрудничества ООО «Геомер групп» проявила себя как высокопрофессиональная компания с наличием квалифицированных кадров, оперативно и качественно решающая поставленные задачи.
Генеральный директор
Ильин В.В.
От лица ООО «СтеллаКасторРус», выражаю благодарность ООО «Геомер групп» за компетентность и проффесионализм, проявленные в ходе выполнения инженерно-геоедзических работ.
В процессе работы, на объекте, строго соблюдалась нормативная документация и сроки проведения работ. Команда специалистов решила все непредвиденные ситуации, возникшие в ходе проведения съемки и подготовки документации.
Порядок проведения работ
Вы звоните нам
+7 (495) 481-49-21
или
Мы уточняем детали, сроки исполнения и оцениваем стоимость
Заключаем официальный договор и осуществляем выезд с измерениями
Обрабатываем данные и формируем ваш заказ в установленный срок
Закажите прямо сейчас
Консультация по услугам, срокам, стоимости
Свяжитесь с нами любым удобным для вас способом!
Свяжитесь с нами
Оставьте заявку и мы расскажем вам, как исключить риски и убытки при проведении инженерных изысканий, кадастровых и геодезических работ
Столкнулись с проблемами?
  • Не получается определиться с требуемым видом работ или услуг?
  • У вас услуга или проект, который нужно сделать «на вчера»?
  • Не знаете, как выбрать грамотного подрядчика?
  • Столкнулись с убытками, осложнениями из-за ошибок в кадастре, геодезии, инженерных изысканиях?